Działka budowlana ok. 1400 m² – Latchorzew, gmina Stare Babice | MPZP MN1
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o projektowanej powierzchni około 1400 m², położona w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Latchorzew w gminie Stare Babice, pomiędzy ulicami Czesława Miłosza i Stanisława Lema, zaledwie kilka minut od granic Warszawy.
Nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 8/19 o łącznej powierzchni 2257 m². Procedura wydzielenia nowej działki jest w toku.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- projektowana powierzchnia działki: ok. 1400 m²
- cena: 1 680 000 zł
- lokalizacja: Latchorzew, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
- przeznaczenie w MPZP: MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna także dwulokalowa
- maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną
- możliwość dojazdu do działki z dwóch stron od ulic: Miłosza i Lema
- szybki dojazd do Warszawy
Potencjał inwestycyjny
Przez środkową część obecnej działki przebiega rów melioracyjny. Dla jego przebudowy została już wydana prawomocna decyzja administracyjna zezwalająca na przesunięcie rowu, co umożliwi optymalne zagospodarowanie terenu.
Po realizacji zatwierdzonych założeń rów będzie przebiegał w nowym miejscu, a nieruchomość zostanie podzielona na dwie niezależne działki:
- działkę o powierzchni około 1400 m² (przedmiot sprzedaży),
- działkę o powierzchni ponad 850 m².
LOKALIZACJA:
Latchorzew to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich. Miejscowość oferuje połączenie kameralnej, zielonej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy.
To doskonała propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z bliskości stolicy.
Edukacja
- Przedszkole Jeżyk, ul. Janowskiego 17 – ok. 750 m
- Szkoła Podstawowa w Starych Babicach – ok. 1 800–2 000 m
- Szkoły i przedszkola publiczne oraz niepubliczne w rejonie Starych Babic i Babic Nowych – w promieniu 1–2 km.
- Lidl, Netto, Rossmann, apteki i punkty usługowe przy ul. Warszawskiej – ok. 1 000–1 300 m.
- Centrum handlowo-usługowe w Starych Babicach – ok. 1 200 m.
- Restauracja Livorno – ok. 450 m.
- Kokoroll Sushi & Ramen – ok. 1 200 m.
- Ristorante Da Santi – ok. 1 800 m.
- Pierogarnia u Krokodyla – ok. 2 000 m.
- Restauracja LaWanda – Pizza Pasta – ok. 2 300 m.
- Przystanek autobusowy Latchorzew przy ul. Warszawskiej – ok. 300–400 m.
- Trasa S8 – ok. 2 000 m.
- Stacja Metro Bemowo – ok. 4 000–4 500 m.
- Granica administracyjna Warszawy – ok. 1 500 m.
- Park i centrum rekreacyjne w Starych Babicach – ok. 1 800 m
- Las Bemowski – ok. 2 500–3 000 m
- Kampinoski Park Narodowy (rejony Lipkowa i Kwirynowa) – ok. 4 000–5 000 m
W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Do restauracji Livorno jest zaledwie około 450 m, do przystanku autobusowego około 350 m, a do centrum handlowo-usługowego w Starych Babicach około 1,2 km. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do trasy S8, stacji Metro Bemowo oraz centrum Warszawy, jednocześnie oferując kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i bliskość terenów zielonych Lasu Bemowskiego oraz Kampinoskiego Parku Narodowego.
Oferta na wyłączność tylko w naszej agencji.
Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel. 604 56 44 01
* Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).