DOM – 380 m²
DZIAŁKA – 781 m²
CENA – 2 650 000 PLN
Są domy, które ogląda się przez kilka minut. I są miejsca, które pamięta się długo po wyjściu.
Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Ponad 380 m² powierzchni wraz z piwnicą, trzy niezależne części mieszkalne, ogród z pięknymi starymi drzewami możliwość połączenia życia rodzinnego z pracą lub własnym biznesem – wszystko pod jednym adresem, jednym dachem.
To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego typowego domu pod Warszawą, natomiast szukają przestrzeni, prywatności, charakteru i możliwości dopasowania nieruchomości do własnego życia.
JEDEN DOM. TRZY NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE. WIELE MOŻLIWOŚCI
Układ budynku daje coś, czego niezwykle trudno szukać na rynku domów jednorodzinnych – możliwość funkcjonowania trzech niezależnych stref w ramach jednej nieruchomości.
Dzięki temu dom znakomicie odpowiada na potrzeby rodziny wielopokoleniowej.
Rodzice, dorosłe dzieci i dziadkowie mogą mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy może zachować własną, niezależną przestrzeń.
To również świetne rozwiązanie dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, ale nie chcą rezygnować z prywatności.
Trzecia część może wówczas pełnić zupełnie inną funkcję.
I właśnie tutaj zaczyna się kolejny ogromny potencjał tej nieruchomości.
DOM I BIZNES POD JEDNYM ADRESEM
Dolna, parterowa część o powierzchni około 100 m² może zostać wykorzystana jako niezależna przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności. Piwnica (ok. 90 m²) natomiast może służyć na przykład jako zaplecze magazynowe, archiwum.
Może powstać tutaj między innymi:
pracownia artystyczna, atelier, studio projektowe lub fotograficzne, gabinet lekarski, gabinet beauty (fryzjer, kosmetyka), biuro (księgowość, architekt itp.), kancelaria, notariusz, przestrzeń szkoleniowa albo miejsce do pracy dla całego zespołu.
Można mieszkać i pracować pod jednym adresem, a jednocześnie wyraźnie oddzielić życie prywatne od zawodowego.
Bez codziennych dojazdów do biura.
Bez wynajmowania dodatkowego lokalu.
WNĘTRZA, KTORYCH NIE DA SIĘ POMYLIĆ Z INNYM DOMEM
To nie jest nieruchomość zaprojektowana według jednego z powtarzalnych katalogowych schematów.
Naturalne drewno, cegła, wysokie i miejscami skośne sufity, duże przeszklenia i okna dachowe, industrialne lampy, sztuka, kominki typu koza w pokojach, roślinność i starannie dobrane detale tworzą przestrzeń unikalną, ciepłą, autentyczną oraz artystyczną.
Są tu duże strefy dzienne, kuchnie, miejsca do pracy, sypialnie, łazienki i przestrzenie wypoczynkowe. Większość pomieszczeń wyposażona jest również w klimatyzację.
Dom daje przy tym ogromne możliwości dalszej aranżacji – od pozostawienia jego obecnego artystycznego charakteru po stworzenie bardziej minimalistycznej lub eleganckiej rezydencji rodzinnej.
OGROD – ZIELONA PRZESTRZEŃ W ŚRODKU ŁOMIANEK
Dużym atutem nieruchomości jest dojrzały (prawie 30-letni), zielony ogród z tarasami. Główny ogród znajduje się z przodu budynku, natomiast na tyłach domu odnajdziemy mniejszy, bardzo kameralny ogródek.
To szczególnie interesujące połączenie: z jednej strony zieleń i poczucie własnej enklawy, a z drugiej – praktycznie miejska infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru.
LOKALIZACJA – CODZIENNE ŻYCIE BEZ CIĄGŁEGO WSIADANIA DO SAMOCHODU
I tutaj ta nieruchomość ma kolejny bardzo mocny argument.
To nie jest dom położony na obrzeżach miejscowości, z których po każdą rzecz trzeba jechać samochodem.
Najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się naprawdę blisko:
- Szkoła Podstawowa– ok. 450 m
- Przedszkole – ok. 550 m
- Komunikacja miejsca (autobus) – ok. 300 m
- sklep spożywczy – ok. 650 m
- Biedronka – ok. 1000 m
- Netto – ok. 650 m
- siłownia – ok. 260 m
- ICDS – a tam siłownia, basen, sport – 400 m
MEDIA – wszystkie media miejskie
DLA KOGO JEST TEN DOM?
- Dla JEDNEJ RODZINY, która chce mieć bardzo dużą przestrzeń i możliwość stworzenia prywatnych stref dla dzieci, gości i pracy.
- Dla DWOCH RODZIN, które chcą mieszkać razem, zachowując niezależność.
- Dla TRZECH POKOLEŃ JEDNEJ RODZINY, które chcą być blisko siebie, ale niekoniecznie dzielić tę samą kuchnię i salon.
- Dla osoby prowadzącej DZIAŁALNOŚĆ, która chce połączyć dom i przestrzeni zawodową.
- Dla INWESTORA, który dostrzeże potencjał istniejącego podziału funkcjonalnego i wcześniejszego wykorzystania części nieruchomości jako apartamentów / mieszkań na wynajem (krótko i długoterminowy).
APARTAMENT NR 1 – Parter 100 m²:
1 sypialnia, przestronny salon, kuchnia oraz łazienka z prysznicem.
Istotnym elementem układu domu jest oddzielna klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje, co pozwala zachować niezależność poszczególnych części budynku.
APARTAMENT NR 2 – I Piętro 90 m²:
dwie sypialnie, garderoba, salon, kuchnia, bardzo duża łazienka z prysznicem oraz dodatkowa, oddzielna pralnia.
APARTAMENT NR 3 – Parter ok. 100 m²:
dwa duże pokoje/sypialnie, zaplecze kuchenne oraz łazienka z prysznicem.
JASNE PODPIWNICZENIE ok. 90 m² z dwoma wejściami (wysokość 2,2m!):
Można stworzyć tutaj prywatną strefę rekreacyjną i wellness dla mieszkańców domu – np. saunę, jacuzzi, domową siłownię, fitness, salę ćwiczeń, pokój telewizyjny lub przestrzeń hobby. Dla przedsiębiorcy na przykład magazyn, archiwum, przestrzeń robocza Do tych pomieszczeń można dojść z zewnątrz budynku oraz wewnętrzną klatką schodową.
Więcej zdjęć oraz rzuty domu znajdują się na stronie agencji.
w.w.w. mlinvest.pro
* Oferta na wyłączność w naszej agencji nieruchomości. Przy zakupie kupujących obowiązuje prowizja w wysokości 1,5% netto od ceny zakupu.
** Z chęcią pomożemy w uzyskaniu korzystnego finansowania na zakup tej nieruchomości a także doradzimy w kwestii ewentualnej zmiany projektu wnętrz.
Zapraszam do prezentacji,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel. 604 56 44 01
*** Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).