Dom usytuowany w pięknej części Łomianek Dolnych, przy ul. Kościelna Droga z widokiem na stadninę koni i tereny zielone!
- powierzchnia domu (po podłodze) - 180 m2 - użytkowa (od 1,5 m wys.) ponad 160 m2
- działka – 490 m2 w pełni zagospodarowanej działki
Oddany do użytkowania w 2017 r.
Na sprzedaż bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany przez bardzo cenioną firmę deweloperską SŁAWBUD znajdujący się w Łomiankach Dolnych. Nazwa osiedla to NATURA PARK - jest to urokliwe miejsce, dające jego mieszkańcom duży komfort mieszkania oraz widok na piękne tereny zielone. To idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, ponieważ wszystko czego potrzebują znajduje się w bardzo bliskim zasięgu.
Ulica Kościelna Droga została już zakwalifikowana przez Urząd Miasta do generalnej przebudowy w szeroką, funkcjonalną, dobrze oświetloną drogę ze ścieżką rowerową i nowymi nasadzeniami kwiatów, drzew. W nieodległej przyszłości ma po niej także jeździć autobus miejski.
Ponadto władze Łomianek obecnie intensywnie pracują nad pozwoleniami na budowę nowej szkoły podstawowej na terenie Łomianek Dolnych przy ul. Brzegowej.
Opis terenu na zewnątrz budynku:
Cały teren jest ogrodzony i oświetlony, domofon na wejściu, brama wjazdowa oraz garażowa firmy Wiśniewski z automatycznym napędem. Na terenie ogródka z przodu znajduje się 1 miejsce parkingowe zewnętrzne oraz wysoki, wygodny domek narzędziowy wielkości około 12 m2. Do tego domku doprowadzony jest prąd, oświetlenie.
Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media miejskie (gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja) oraz światłowód. Ogródek jest bardzo zadbany, posiada piękny trawnik oraz wiele krzewów specjalnie zasadzonych przez właścicieli. Jest także uzbrojony w 3-strefowe, automatyczne podlewanie firmy RAIN-BIRD sterowane za pomocą komputera lub aplikacji poprzez sieć WI-FI. Na działce, pod trawnikiem została położona siatka przeciw kretom.
Ponieważ całe osiedle nie jest strefą zamkniętą to przed posesją spokojnie może parkować nawet kilka samochodów, np. odwiedzających nas gości. Wokół nieruchomości jest wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, jest to cicha, spokojna okolica z bardzo sympatycznym sąsiedztwem.
Opis wnętrza budynku:
Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez architekta i wykonane z bardzo wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Zaprojektowano bardzo dużo funkcjonalnych szafek i schowków. Większość mebli była wykonana na zamówienie. W centralnej części salonu znajduje się piękne, duże, podświetlane akwarium, natomiast właściciele domu mogą je wymontować, a pozostała po nim zabudowa meblowa może zostać wykorzystana w inny sposób.
Na podłogach znajdują się wodoodporne panele typu dąb. W łazienkach, kuchni oraz przestrzeni pralniowej wysokiej jakości gres. Schody na piętro oraz poddasze zostały wykonane na zamówienie z deski dębowej przez stolarza.
Sufity podwieszane w wielu pomieszczeniach z kilkustrefowym oświetleniem. W sypialni dodatkowo z zainstalowanymi głośnikami sufitowymi.
Ogrzewanie – Dwufunkcyjny piec gazowy. Dom na parterze oraz w łazience i holu na 1 piętrze wyposażony w ogrzewanie podłogowe, które jest podzielone na strefy. Każda strefa sterowana oddzielnie komputerem.
Inne, ważne informacje:
- Fotowoltaika (nowa, 1,5 roczna, na gwarancji)– na starych zasadach prosumenckich!
- Klimatyzacja inwerterowa w każdym pokoju (indywidualne sterowanie)
- założony przydomowy uzdatniacz wody BADERUS
- instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu
- Rolety w oknach.
PARTER:
1. wiatrołap z dwoma szafami i lustrem - 2,13 m2
2. garaż - 16,77 m2
3. widna kuchnia - 8,05 m2
4. salon - 31,53 m2 z jadalnią i kominkiem, oraz wyjściem na taras i do ogródka.
5. łazienka z toaletą ( gościnna) -2,28 m2
6. Schowek - 1,48 - m2
PIĘTRO:
1. 3 przestronne sypialnie w tym jedna z dużą garderobą 11/12/15 m2
2. hol -4m2
3. łazienka z prysznicem - 6m2
4. Pralnia wraz z piecem gazowym Junkers sterowanym z komputera.
PIETRO 2 ze skosami ( poddasze):
1. Gabinet z doprowadzonymi mediami ( Internet- światłowód, ochrona antena sat).
2. Pokój gościnny
3. Siłownia
4. Łazienka - do wykończenia wedle swoich upodobań- doprowadzona woda i ogrzewanie oraz odprowadzenie ścieków.
Okolica:
- Szkoła podstawowa / Liceum – 1,5 km
- najbliższe przedszkole – 300 m
- ICDS – Centrum sportowe z siłownią, basenem oraz lodowiskiem zimą – 1,5 km
- sklep Żabka – 350 m
- Stadnina koni – klub wiejski Wilczeniec – 80 m
- Centrum Handlowe Auchan, Castorama – 3,5 km
- Jeziorko Dziekanowskie – 2km
- Puszcza Kampinoska – 2 km
A poza tym w bardzo bliskiej odległości znajdziemy boiska, zajęcia dodatkowe dla dzieci i dorosłych, restauracje, bazarek, punkty usługowe, warsztaty samochodowe, czy salony piękności.
Meble i wyposażenie niebędące stałą zabudową wewnątrz oraz na zewnątrz nie wchodzą w cenę sprzedaży, natomiast istnieje możliwość negocjacji ceny zakupu niektórych mebli bądź ruchomych elementów wyposażenia.
Więcej zdjęć nieruchomości tutaj:
w.w.w. mlinvest.pro - zakładka "Oferty" (www proszę wpisać bez kropek)
Z chęcią pomożemy przy finansowaniu zakupu tej nieruchomości.
Zapraszam do prezentacji,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel. 604 56 44 01
* Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
