MIRKOW – WROCŁAW
Dom – 245,8 m2
Działka – 623 m2
Ilość niezależnych mieszkań w budynku – 5
CENA: 2 990 000 zł
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem o funkcji wielo-mieszkaniowej, o powierzchni użytkowej 245,78 m2, położona w miejscowości Mirków, gmina Długołęka, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie.
Nieruchomość sprzedawana jest z aktywnymi umowami najmu na każdy z 5 lokali.
Opis budynku:
Sprzedawana nieruchomość to przedwojenny (ok. 1910r.), wolnostojący, niepodpiwniczony, budynek mieszkalny. Wcześniej wykorzystywany był on na cele edukacyjne (szkoła podstawowa). Obecnie budynek poddano kapitalnemu remontowi uzyskując pięć niezależnych lokali mieszkalnych, w tym dwa lokale dwupoziomowe.
W trakcie remontu wykonana została naprawa stropów (częściowo wymieniono belki konstrukcyjne, usunięto szlakę wypełniającą stropy i zastąpiono otuliną z wełny mineralnej), wymieniono stolarkę okienną (na PCV) i drzwiową (na drewnianą, z drewnianymi ościeżnicami), wymieniono wszystkie instalacje wewnętrzne, naprawiono tynki wewnętrzne, ułożono posadzki z paneli podłogowych a w pomieszczeniach socjalnych i sanitarnych ułożono glazurę na ścianach i płytki ceramiczne na podłogach. Wykonano nowe, drewniane biegi schodowe.
Ściany i sufity w mieszkaniach wykończone są gładzią gipsową, malowane. Na podłogach ułożone są panele podłogowe. Na klatce schodowej oraz w mieszkaniu na parterze ściany pokryte są tapetami – malowane. Posadzka w całym mieszkaniu na parterze wykonana jest z płytek ceramicznych. Dwa mieszkania wyposażone są w urządzenia klimatyzacyjne. Na poddaszu wstawiono okna połaciowe.
W budynku jest nowa, miedziana instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych oraz siły. Jest nowa, miedziana instalacja c.o. wraz z grzejnikami.
Zamontowano piec c. o – dwu-funkcyjny, indukcyjny, gazowy firmy De Dietrich.
Na parterze budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe a na piętrach tradycyjne – grzejniki płytowe. Całkowicie wymieniono instalację wodociągową (woda z wodociągu gminnego) oraz kanalizacyjną (kanalizacja gminna), także gazową (gaz z sieci gminnej) wraz z przyłączami.
Budynek jest ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną. Elewacja i obróbki blacharskie zostały odnowione.
Wszystkie lokale są wyposażone w nowy osprzęt, meble, urządzenia kuchenne i
łazienkowe.
Teren na zewnątrz:
Działka wokoło domu jest w pełni zagospodarowana, znajduje się na niej bardzo dużo pięknych krzewów i drzew. Cały teren jest ogrodzony oraz posesja posiada 2 bramy wjazdowe po obu stronach budynku.
Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową, gminną drogą.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne niskiej zabudowy
mieszkaniowej, jednorodzinnej, pochodzące z okresu przedwojennego i nowsze.
W dalszej odległości znajdują się liczne zabudowania deweloperskie oraz tereny
niezabudowane. W pobliżu nieruchomości jest dużo zieleni. Poziom spalin i hałasu
jest bardzo niski.
Przystanek autobusowy komunikacji zbiorowej znajduje się w bezpośrednim
sąsiedztwie przedmiotowej działki, natomiast sklep ogólnospożywczy po przeciwnej
stronie ulicy.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, w pobliżu przebiega droga wojewódzka Wrocław – Oleśnica, droga ekspresowa S8 , a także Północna Obwodnica Wrocławia i Obwodnica Wschodnia Wrocławia Bielany- Łany- Długołęka.
Własność –Spółka z o.o.
Biznes / dochód z najmu – roczny dochód z wynajmu 5 mieszkań obecnie to 180 000 zł plus koszty związane utrzymaniem budynku.
Zgodnie z warunkami zapisanymi w umowach najmu najemca ponosi koszty utrzymanie budynku.
Układ każdego z mieszkań, rzuty oraz więcej zdjęć znajduje się na stronie agencji:
w.w.w.mlinvest.pro (www pisane bez kropek – zakładka Oferta)
Zapraszam,
Magdalena Lasek
ML Invest
tel. 604 56 44 01
Posiadamy wyłączność na sprzedaż tej nieruchomości.
.
