NOWA INWESTYCJA MIESZKANIOWO - USŁUGOWA W ŁOMIANKACH CENTRALNYCH
Łomianki to miasto położone w województwie mazowieckim, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, stanowiące atrakcyjną lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość stolicy oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to miejsce cenione przez osoby szukające spokoju i zieleni, a jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. Miasto to posiada bardzo bogatą infrastrukturę usługowo -handlową.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Dlatego z radością prezentuję Państwu NOWĄ inwestycję na sprzedaż w Łomiankach, znajdującą się w centrum tego miasta, bo przy ul przy ul. Armii Poznań, zaledwie kilkanaście metrów od głównej ulicy Warszawskiej a jednocześnie tylko 16 km od centrum Warszawy.
Jest to kameralny kompleks mieszkaniowo-usługowy z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. Lokale mają metraże od 26,39 m² do 62,39 m². Do budynku prowadzą dwie bramy wjazdowe, co stanowczo ułatwi logistykę przemieszczania się pojazdem po terenie wspólnym.
W odległości zaledwie kilkuset metrów znajdziemy sklepy, Centrum Sportowe (basen, sauna, siłownia, zajęcia sportowe), przedszkola, szkołę podstawową / liceum ogólnokształcące, centrum handlowe (500 m) a w nim Biedronka, Rossman, siłownia Calypso.
Mieszkając tutaj nie potrzebujesz samochodu, ponieważ wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu zaledwie kilkuset metrów.
A kawałek dalej, znajdują się największe płuca Warszawy, czyli Park Kampinoski a do tego, wały Wiślane, Jezioro Dziekanowskie, Natura 2000 nad Jeziorem Kiełpińskim i wiele więcej wystarczy tylko wyjść na spacer.
Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, posiada windę, pomieszczenia gospodarcze oraz miejsca parkingowe wewnętrze jak i zewnętrzne, jest po odbiorach budowlanych gotowy do prac wykończeniowych.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Kupując lokal w tym budynku mamy:
Do wyboru:
– Lokale mieszkaniowe – zostały tylko 3 na III poziomie z balkonami i pięknym widokiem
- Lokale usługowe -umiejscowione na 2 kondygnacjach II i I
Natomiast nie martw się, bo kupując oficjalnie lokal usługowy możesz także w nim zamieszkać, lokal posiada pełną własność w Księgach Wieczystych. Lokal możesz także wynajmować.
- Miejsce parkingowe (miejsce wewnętrze bądź zewnętrzne).
- Pomieszczenie gospodarcze: 5 na poziomie 0 i jedno prawie na dachu, ogólnie jest ich tylko 6. Więc spiesz się i rezerwuj swoje miejsce, bo za chwilę ich nie będzie.
Usługi zalecane do zakupu nieruchomości inwestycyjnej to-
przede wszystkim usługi nieuciążliwe typu: gabinety różne (Beauty, masaże, rehabilitacja itp.), biura, administracja, lekarz, stomatolog, psycholog, prawnik, notariusz, księgowość itp.
Po sprzedaży wszystkich lokali, gdy zostanie wyłoniony Zarząd Wspólnoty, istnieje możliwość podłączenia monitoringu na całym obiekcie ponieważ instalacja do tego celu została już doprowadzona przez dewelopera oraz istnieje możliwość zagospodarowania pięknego, dużego dachu na cele rekreacyjne mieszkańców: zielone tarasy z urokliwym widokiem na panoramę Łomianek a i Warszawy. Wtedy będzie można także zainstalować na części dachu np. instalację fotowoltaiki wraz z magazynem energii, aby zminimalizować nabywcom koszty za energię w lokalach bądź tylko w przestrzeniach wspólnych. Co na koniec drogi da dużą oszczędność w czynszu, który ustali oczywiście zarząd wspólnoty budynku.
A teraz jak to wygląda kosztowo:
Poziom III
Lokal mieszkalny nr 16 - powierzchnia - 41,97 m2 = cena 566 595 zł
Lokal mieszkalny nr 17 – powierzchnia - 43,19 m2 = cena 583 065 zł
Lokal mieszkalny nr 18 - powierzchnia – 40,30 m2 = cena 544 050 zł
Poziom I
Lokal usługowy nr 1 – powierzchnia – 31,25 m2 = cena 390 625 zł
Lokal usługowy nr 2 - powierzchnia – 28,51 m2 = cena 356 375 zł
Lokal usługowy nr 3 - powierzchnia - 26,97 m2 = cena 337 125 zł
Lokal usługowy nr 4 - powierzchnia - 42,50 m2 = cena 531 250 zł
Lokal usługowy nr 5 - powierzchnia - 43,21 m2 = cena 540 125 zł
Lokal usługowy nr 6 - powierzchnia - 39,91 m2 = cena 498 875 zł
Lokal usługowy nr 7 - powierzchnia - 29,16 m2 = cena 364 500 zł
Poziom II
Lokal usługowy nr 8 - powierzchnia - 31,38 m2 = cena 407 940 zł
Lokal usługowy nr 9 - powierzchnia - 28,07 m2 = cena 364 910 zł
Lokal usługowy nr 10 - powierzchnia – 26,57 m2 = cena 345 410 zł
Lokal usługowy nr 11 - powierzchnia – 42,08 m2 = cena 547 040 zł
Lokal usługowy nr 12 - powierzchnia – 43,20 m2 = cena 561 600 zł
Lokal usługowy nr 13 - powierzchnia – 39,94 m2 = cena 519 220 zł
Lokal usługowy nr 14 - powierzchnia - 29,04 m2 = cena 377 520 zł
Miejsce parkingowe wewnętrzne (9 miejsc) – 30 000 zł / 1 miejsce
Miejsce parkingowe zewnętrzne (8 miejsc) – 25 000 zł / 1 miejsce
Komórki lokatorskie / pomieszczenia gospodarcze 6 szt. – cena 7000 zł / m2
MEDIA:
Wszystkie media w budynku są miejskie (woda, kanalizacja). W obiekcie jest kotłownia z gazowym systemem podgrzewania wody.
Więcej zdjęć i rzutów lokali na: w.w.w.mlinvest.pro (www pisane bez kropek).
Z chęcią pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości oraz pomożemy w zaprojektowaniu wnętrza w stylu jaki preferuje nabywca tworząc wizualizację 3D.
Kupujący nie płaci podatku PCC !!
Zapraszam na prezentację.
ML Invest
Magdalena Lasek
Tel. 604 56 44 01